老屋翻新是很多屋主面對老化住宅的最佳選擇，不僅可以改善居住品質，還能增強房屋的結構與安全性。然而，翻新過程涉及多項工程，費用也會因為屋況和需求不同而變動。以下為您介紹老屋翻新的基本流程、預算規劃及需要注意的重點。

老屋翻新的基本流程

老屋翻新通常包含幾個主要步驟，首先是保護工程，這個階段是為了在翻新過程中保護施工範圍外的區域，如走廊、電梯或未施工的房間等。接著進行基礎工程，這部分是整個翻新中最關鍵的階段，涉及水電管線更新、牆壁修復、防水處理等，特別針對老屋常見的漏水和壁癌問題進行解決。上述工程不僅能延長房屋壽命，還能改善居住的舒適度與安全性。等到完成基礎工程後，才會正式進入裝潢工程，如安裝木作、系統櫃、油漆和地板鋪設等。

預算與翻新重點

老屋翻新往往需要投入較多的預算在基礎工程上，約佔整體預算的50%以上。這是因為老化的水電管線、防水層以及結構問題需要修繕。而裝潢費用則根據材質和設計風格有所不同，若選擇高端材質或進行較大的格局變動，費用會顯著增加。若預算有限，可以優先進行必要的基礎修繕，之後再進行裝潢和軟裝的升級。